Een mooi Foodlog café, gisteren in Ede over grondpolitiek ofwel ruimtelijke ordening. Met veel oude bekenden en Cees Veerman over zijn podcast met Foodlog. Gebrek aan ruimtelijke ordening brengt te veel onzekerheid bij boeren over de toekomst, en tegelijk willen boeren er niet aan, want het houdt keuzes in. Veel aandacht voor een case in het Binnenveld, het gebied in de stedenvierhoek Ede, Veenendaal, Rhenen, Wageningen. Willen burgers en de meeste van de 70 boeren ongeveer zo houden voor melkvee. En nu zijn er mensen boos omdat iemand zijn grond aan de hoogstbiedende, een boomkwekerij heeft verkocht. Tja, zo werkt de markt. Ik betoogde dat het toch een koud kunstje geweest was voor de boeren die voor grasland zijn om in een bondje met de burgers een graslandverplichting in het omgevingsplan van de gemeente op te leggen. In enkele van de gemeenten schijnt dat gebeurt te zijn, zo begreep ik, in andere niet. Want die vinden eigendom heilig. Ook goed, maar klaag er niet over in Den Haag of Brussel, of zelfs Arnhem, dit lijkt me bij uitstek de arena van de gemeentepolitiek waar die bestemmingen (de omgevingswet heeft het over functies) versus het eigendomsrecht worden uitgevochten. En als je niets regelt omdat je wellicht meer wil (meer natuur), of meer tijd nodig hebt om er uit te komen, ook prima, maar als je het huidige gebruik dan niet vastzet of geen voorkeursrecht gemeente op het gebied legt mag je iemand die voor de hoogste prijs verkoopt, noch de koper daar op aankijken. Zo lijkt me.
Verder werd duidelijk dat dit type beleggingsmotieven ter aanvulling van het operationele verdienmodel een behoorlijke rol spelen. Volgens een spreker ook in het gedrag van de belangenorganisaties. Hij zag LTO als de belangenbehartiger van de boeren-beleggers die erg op grondwaarde letten en NAJK als meer van het verdienmodel dat duurzaam moet zijn omdat men voor 25 jaar investeert. Ook daarin speelt m.i.. wel een beleggingsaspect (denk alleen al aan de landbouwvrijstelling) maar steeds helderder wordt wat bij het landbouwakkoord ook al waar te nemen was: er is ook een verschil in belang tussen generaties.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten