vastgoedbeheer in de collegebanken

Sinds tijden was ik weer eens even op mijn alma mater, de Erasmus Universiteit. En er stonden al weer nieuwe kantoorgebouwen. Naief dacht ik nog dat er meer studenten komen, maar een gesprekspartner hielp me uit de droom. Sinds ze zelfstandiger zijn, doen universiteiten net als veilingen, de NS en Schiphol aan commercieel vastgoedbeheer. Ze verhuren kantoren aan derden, en daarmee verlagen ze de kostprijs van hun core business; de universiteitsmedewerkers hebben nu veel lagere huisvestingskosten.

Net Schiphol

Net zoals Schiphol naar verluid zijn geld niet verdient met diensten aan vliegtuigen, maar met winkelverhuur. Het businessmodel van de moderne universiteit is gebaseerd op het feit dat men vaak op een aantrekkelijke locatie zit, waar men vermoedelijk als universiteit ook wel makkelijk een bouwvergunning krijgt. En dat er ondernemingen zijn die graag tegen de universiteit aanleunen, omdat het kennismanagement van hun medewerkers beter is of omdat het academische image wel past in de markt. En zo wordt er waarde gecreerd. Het Von Humboldt model van de research universiteit en de Amerikaanse Graduate university worden blijkbaar opgevolgd door het Universiteit-Onroerend Goed model.